216 Chemin PRINCE · Saint-Colomban
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 229 m² · constr. 2004 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606962048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
571 400 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
75005606962048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 483 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 720 120 $ Poids 69 % |
| 2 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 915 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 002 455 $ Poids 65 % |
| 3 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 960 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 868 890 $ Poids 55 % |
| 4 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 843 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 189 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 996 564 $ Poids 55 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 684 545 $ Poids 46 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 189 615 $ Poids 44 % |
| 7 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 525 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 462 910 $ Poids 43 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 418 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 902 178 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 973 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +91 760 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 835 023 $ Poids 37 % |
| 10 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 680 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 806 801 $ Poids 37 % |
| 11 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 869 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 845 090 $ Poids 37 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 379 871 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.