147 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 157,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606962755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
75005606962755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
602 690 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 319 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 589 014 $ Poids 76 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 624 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 797 092 $ Poids 71 % |
| 3 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 809 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 817 249 $ Poids 54 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 760 451 $ Poids 49 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 802 158 $ Poids 40 % |
| 6 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 944 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −62 475 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 676 739 $ Poids 39 % |
| 7 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 784 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 304 268 $ Poids 38 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 811 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −84 810 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 002 642 $ Poids 35 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 693 323 $ Poids 35 % |
| 10 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 487 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 577 570 $ Poids 35 % |
| 11 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 740 057 $ Poids 32 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 593 565 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.