149 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 87,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 229 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606962948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
75005606962948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
613 464 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 22 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 573 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 118 $ Poids 64 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 40 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 730 $ Poids 62 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 579 722 $ Poids 60 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 969 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 549 452 $ Poids 55 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 657 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 632 142 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 737 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 275 $ Poids 49 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 487 174 $ Poids 46 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 296 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 529 765 $ Poids 44 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 242 969 $ Poids 43 % |
| 11 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 211 811 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.