150 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 165,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606963273300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
480 300 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
75005606963273300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
573 220 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 717 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −69 062 $ | 820 605 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 359 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 693 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 608 194 $ Poids 62 % |
| 3 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 892 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 841 673 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 693 876 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 906 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 031 116 $ Poids 44 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 485 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 383 268 $ Poids 43 % |
| 7 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 783 015 $ Poids 42 % |
| 8 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 794 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 103 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 807 147 $ Poids 41 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 715 400 $ Poids 36 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 607 474 $ Poids 35 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 577 997 $ Poids 35 % |
| 12 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 693 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 313 111 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.