227 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 167,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606963487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
75005606963487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 736 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 880 681 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 408 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 376 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 651 127 $ Poids 59 % |
| 3 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 898 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 905 185 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 517 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 729 096 $ Poids 47 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 449 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 412 611 $ Poids 46 % |
| 6 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 748 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 909 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 878 591 $ Poids 44 % |
| 7 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 940 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −57 997 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 111 205 $ Poids 44 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 989 $ Poids 40 % |
| 9 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 187 $ Poids 38 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −41 634 $ | 632 181 $ Poids 34 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −40 527 $ | 601 995 $ Poids 34 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 965 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +4 926 $ | 339 512 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.