216 Rue CHATEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 94 m² · constr. 1997 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606964436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
75005606964436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 158 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 589 031 $ Poids 77 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 925 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 609 120 $ Poids 67 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 431 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 574 451 $ Poids 63 % |
| 4 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 920 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 575 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 827 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 658 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 218 931 $ Poids 57 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 509 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 156 091 $ Poids 55 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 799 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 595 677 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 255 076 $ Poids 48 % |
| 11 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +43 036 $ | 502 240 $ Poids 46 % |
| 12 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 745 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 389 295 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.