156 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 114,7 m² · constr. 1995 · terrain 3 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 034,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606964863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
75005606964863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 385 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 622 348 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 779 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 609 480 $ Poids 72 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 757 626 $ Poids 59 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 119 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 964 $ Poids 58 % |
| 5 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 572 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +873 $ | 193 428 $ Poids 57 % |
| 6 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 973 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 151 858 $ Poids 51 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 805 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 715 580 $ Poids 49 % |
| 8 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 513 905 $ Poids 46 % |
| 9 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 416 017 $ Poids 44 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 803 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 558 381 $ Poids 38 % |
| 12 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 240 606 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.