215 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 245,7 m² · constr. 1999 · terrain 9 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 001,8 m²
Frontage
120 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 200 $
Rôle antérieur 508 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606965355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
75005606965355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
559 870 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 91 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 931 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 012 810 $ Poids 67 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 701 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 880 093 $ Poids 56 % |
| 3 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 571 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +55 517 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 729 329 $ Poids 52 % |
| 4 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −14 258 $ | 192 277 $ Poids 48 % |
| 5 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 578 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 224 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 013 224 $ Poids 47 % |
| 6 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 692 111 $ Poids 38 % |
| 7 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +44 110 $ | 903 242 $ Poids 37 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 708 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 915 343 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 879 m · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 014 $ Poids 34 % |
| 10 | 223, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2024-10-08 · 819 m · Vendu 950 000 $ (4 034 $/m²) 235,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 067 232 $ Poids 30 % |
| 11 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 053 693 $ Poids 26 % |
| 12 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge −23 433 $ | 756 146 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.