212 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 200,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606966284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
75005606966284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 486 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 897 285 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 639 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 660 442 $ Poids 72 % |
| 3 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 205 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 421 310 $ Poids 70 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 608 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 790 477 $ Poids 68 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 924 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −15 209 $ | 171 259 $ Poids 63 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 822 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −16 418 $ | 346 146 $ Poids 61 % |
| 7 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 815 402 $ Poids 47 % |
| 8 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 150 $ Poids 41 % |
| 9 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 137 697 $ Poids 40 % |
| 10 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 767 194 $ Poids 40 % |
| 11 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 541 821 $ Poids 38 % |
| 12 | 102, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-02-26 · 936 m · Vendu 655 000 $ (3 301 $/m²) 198,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +122 498 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 794 065 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.