102 Rue VALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 182,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606966379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
75005606966379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
559 558 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 435 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 823 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 892 302 $ Poids 81 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 175 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 418 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 793 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 344 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 671 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −36 428 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 658 559 $ Poids 54 % |
| 5 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 898 531 $ Poids 47 % |
| 6 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 559 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −62 449 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 789 243 $ Poids 45 % |
| 7 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 873 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 170 916 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 205 882 $ Poids 43 % |
| 9 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 742 470 $ Poids 42 % |
| 10 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 923 169 $ Poids 41 % |
| 11 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 129 128 $ Poids 41 % |
| 12 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +63 998 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 787 265 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.