216 Chemin FEE · Saint-Colomban
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 111,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,8 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 334 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606966940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
75005606966940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 531 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 623 273 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 820 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 611 026 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 289 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 641 377 $ Poids 61 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 759 671 $ Poids 60 % |
| 5 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 953 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 005 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 687 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 193 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −6 469 $ | 152 177 $ Poids 49 % |
| 8 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 959 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 237 675 $ Poids 48 % |
| 9 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 978 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +37 016 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 716 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 799 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 423 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 673 179 $ Poids 44 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 670 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 653 347 $ Poids 42 % |
| 12 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 985 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 558 949 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.