104 Rue VALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 128,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 309 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606967433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
75005606967433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 744 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 533 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 921 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +34 266 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 651 411 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 316 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 278 957 $ Poids 48 % |
| 4 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 548 301 $ Poids 45 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +54 628 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 817 450 $ Poids 44 % |
| 6 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 727 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 925 956 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 667 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +59 505 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 665 777 $ Poids 42 % |
| 8 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 560 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −40 494 $ | 776 115 $ Poids 40 % |
| 9 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 79 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 532 534 $ Poids 40 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 751 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 206 755 $ Poids 39 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 704 199 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 912 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 773 047 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.