106 Rue VALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 189,4 m² · constr. 1999 · terrain 3 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606967619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
75005606967619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 67 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 330 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 874 886 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 160 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 411 780 $ Poids 72 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 733 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 338 490 $ Poids 64 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 739 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 647 293 $ Poids 60 % |
| 5 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 464 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −49 581 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 773 551 $ Poids 59 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 769 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −14 258 $ | 167 281 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 202 500 $ Poids 43 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 264 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 796 371 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 529 266 $ Poids 40 % |
| 10 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge −60 937 $ | 886 836 $ Poids 39 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 995 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 881 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 777 773 $ Poids 38 % |
| 12 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 110 797 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.