157 Rue COMTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 219 m² · constr. 2004 · terrain 3 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 405 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606968033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
75005606968033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 299 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 617 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 971 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 403 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 849 966 $ Poids 82 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 728 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 185 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 813 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 705 549 $ Poids 63 % |
| 5 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 110 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 452 523 $ Poids 57 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 776 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 371 494 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −49 269 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 980 161 $ Poids 50 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 881 046 $ Poids 44 % |
| 9 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 783 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 020 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 770 919 $ Poids 33 % |
| 11 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 731 001 $ Poids 32 % |
| 12 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 582 373 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.