161 Rue COMTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 93,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 279 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606968376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
75005606968376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 755 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 616 453 $ Poids 76 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 766 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 218 303 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 809 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 515 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 549 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 595 543 $ Poids 67 % |
| 5 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 988 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 503 020 $ Poids 64 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 629 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 602 693 $ Poids 58 % |
| 7 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 581 461 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 788 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −30 654 $ · Ajust. âge +18 988 $ | 581 043 $ Poids 50 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 562 358 $ Poids 46 % |
| 10 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 258 145 $ Poids 41 % |
| 12 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 666 079 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.