162 Rue COMTE · Saint-Colomban
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 113,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 620,7 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606969416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75005606969416400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
554 984 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 51 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 651 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 541 $ Poids 67 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 632 721 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 881 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 644 700 $ Poids 56 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 686 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 239 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 790 375 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +43 245 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 663 271 $ Poids 50 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 943 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 200 660 $ Poids 44 % |
| 8 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 734 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 578 578 $ Poids 43 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 736 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 231 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 698 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 616 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 677 161 $ Poids 41 % |
| 11 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 157 802 $ Poids 40 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 936 m · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 604 917 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.