151 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 98,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 295 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606973132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
75005606973132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 42 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 80 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 280 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 580 102 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 695 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 665 821 $ Poids 68 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 970 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 617 508 $ Poids 61 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 985 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 582 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 223 434 $ Poids 51 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 851 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 602 922 $ Poids 50 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 739 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 569 340 $ Poids 48 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 193 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 258 480 $ Poids 43 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 964 m · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 141 094 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.