155 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 93,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606973509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
75005606973509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
604 740 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 40 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 80 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 603 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 893 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 625 487 $ Poids 69 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 312 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 588 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 772 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 674 850 $ Poids 61 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 218 198 $ Poids 55 % |
| 6 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 589 339 $ Poids 55 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 522 322 $ Poids 55 % |
| 8 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 773 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 611 237 $ Poids 53 % |
| 9 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 046 $ Poids 50 % |
| 10 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 148 $ Poids 49 % |
| 11 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 261 912 $ Poids 43 % |
| 12 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 502 772 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.