158 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 177,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 405 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606974048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
75005606974048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 80 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 640 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 846 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 830 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 790 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 844 857 $ Poids 61 % |
| 3 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 379 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 393 213 $ Poids 61 % |
| 4 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 919 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 866 668 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 718 823 $ Poids 51 % |
| 6 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 852 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −19 702 $ | 323 429 $ Poids 50 % |
| 7 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 476 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 620 587 $ Poids 50 % |
| 8 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −28 270 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 059 182 $ Poids 49 % |
| 9 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 920 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 714 816 $ Poids 37 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 619 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 738 636 $ Poids 37 % |
| 11 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 597 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 280 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.