157 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 189,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606974692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
75005606974692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 699 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 852 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 874 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 390 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 646 856 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 462 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 411 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 845 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −14 777 $ | 338 239 $ Poids 59 % |
| 5 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 744 420 $ Poids 55 % |
| 6 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 956 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 1 109 922 $ Poids 54 % |
| 7 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 709 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge −60 937 $ | 886 098 $ Poids 53 % |
| 8 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 834 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 749 041 $ Poids 48 % |
| 9 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 834 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +51 712 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 909 627 $ Poids 47 % |
| 10 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 898 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 795 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 850 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −50 148 $ · Ajust. âge −65 280 $ | 772 983 $ Poids 47 % |
| 12 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −14 258 $ | 167 148 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.