160 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 127,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,9 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 309 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606975252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
75005606975252600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 46 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 576 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 529 147 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 763 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 646 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +51 476 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 810 349 $ Poids 50 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 442 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +57 187 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 660 746 $ Poids 49 % |
| 5 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 655 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +2 619 $ | 205 179 $ Poids 43 % |
| 6 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 540 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 276 757 $ Poids 43 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 544 235 $ Poids 40 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 439 081 $ Poids 40 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 698 819 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 541 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 588 069 $ Poids 39 % |
| 11 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 801 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 767 622 $ Poids 39 % |
| 12 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 255 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −16 621 $ | 528 641 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.