101 Rue VALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 157,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 437 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606976125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
75005606976125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 82 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 686 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 606 264 $ Poids 64 % |
| 2 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 937 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 821 467 $ Poids 57 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 715 073 $ Poids 56 % |
| 4 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 421 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 312 338 $ Poids 46 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 929 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 716 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 843 049 $ Poids 45 % |
| 7 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 752 538 $ Poids 39 % |
| 8 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 161 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 591 817 $ Poids 38 % |
| 9 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 871 508 $ Poids 36 % |
| 10 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 830 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +64 326 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 1 038 004 $ Poids 34 % |
| 11 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 782 681 $ Poids 33 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 144 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.