164 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 100,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 317 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606976652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
75005606976652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 313 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 632 406 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 524 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 616 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 729 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 660 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 913 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 226 052 $ Poids 66 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 935 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 549 129 $ Poids 60 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 601 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 643 015 $ Poids 58 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 706 681 $ Poids 54 % |
| 8 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 764 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 606 259 $ Poids 54 % |
| 9 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 970 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −42 021 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 752 402 $ Poids 51 % |
| 10 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 915 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 606 $ Poids 47 % |
| 11 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 753 $ Poids 46 % |
| 12 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 137 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.