166 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 83,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606976798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
75005606976798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 591 786 $ Poids 68 % |
| 2 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 874 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 496 439 $ Poids 60 % |
| 3 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 623 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 463 713 $ Poids 58 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 985 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 852 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 207 832 $ Poids 50 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −41 305 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 575 996 $ Poids 45 % |
| 7 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 478 265 $ Poids 45 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 559 984 $ Poids 43 % |
| 9 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 539 386 $ Poids 42 % |
| 10 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 447 021 $ Poids 41 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 556 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −40 047 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 580 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 847 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.