107 Rue VALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 142 m² · constr. 2002 · terrain 3 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 377 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606977069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
75005606977069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
571 439 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 824 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 573 448 $ Poids 73 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 307 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 297 246 $ Poids 57 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 983 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 831 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 677 936 $ Poids 56 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 784 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 681 094 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 750 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 987 120 $ Poids 46 % |
| 6 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 165 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 564 984 $ Poids 46 % |
| 7 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 829 022 $ Poids 43 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 714 013 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +67 552 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 695 898 $ Poids 36 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 750 505 $ Poids 35 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −56 629 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 782 319 $ Poids 34 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 467 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +49 297 $ · Ajust. âge −26 996 $ | 826 653 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.