105 Rue VALET · Saint-Colomban
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 179,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606977416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
75005606977416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 359 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 423 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 844 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 244 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 399 082 $ Poids 65 % |
| 3 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 669 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −16 418 $ | 328 220 $ Poids 59 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 857 414 $ Poids 49 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 668 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −41 528 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 629 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 823 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 750 090 $ Poids 47 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 879 853 $ Poids 43 % |
| 8 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 799 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −15 209 $ | 161 758 $ Poids 40 % |
| 9 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 195 584 $ Poids 39 % |
| 10 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −92 650 $ | 1 075 328 $ Poids 38 % |
| 11 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 722 728 $ Poids 37 % |
| 12 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 818 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +59 373 $ · Ajust. âge −55 192 $ | 751 050 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.