168 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 99,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 364,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,8 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606977845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
75005606977845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 648 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 649 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 786 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 224 690 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 443 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 623 353 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 645 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 607 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 810 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 540 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 518 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 633 141 $ Poids 61 % |
| 7 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 785 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 518 120 $ Poids 49 % |
| 9 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 812 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 597 477 $ Poids 49 % |
| 10 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 696 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 974 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 739 949 $ Poids 47 % |
| 12 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 610 449 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.