215 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 142,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 292,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 382 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606978126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
75005606978126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
568 220 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 76 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 885 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 569 349 $ Poids 69 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 919 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 672 554 $ Poids 60 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 268 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 295 315 $ Poids 57 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 719 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −48 293 $ | 676 001 $ Poids 51 % |
| 5 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 722 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 980 860 $ Poids 47 % |
| 6 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 823 239 $ Poids 46 % |
| 7 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 203 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 561 585 $ Poids 45 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 708 401 $ Poids 37 % |
| 9 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 746 188 $ Poids 35 % |
| 10 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 933 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +69 510 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 692 256 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −54 659 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 776 164 $ Poids 33 % |
| 12 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 421 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +51 475 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 822 083 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.