170 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 146,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,7 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 351 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606978712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
75005606978712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 872 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 311 $ Poids 68 % |
| 2 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 945 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 386 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 696 631 $ Poids 63 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 333 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 304 587 $ Poids 55 % |
| 4 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 752 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge −34 495 $ | 699 055 $ Poids 52 % |
| 5 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 850 035 $ Poids 47 % |
| 6 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 230 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 002 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 786 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +29 123 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 1 011 621 $ Poids 43 % |
| 8 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 435 $ Poids 43 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 802 509 $ Poids 40 % |
| 10 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 324 $ Poids 35 % |
| 11 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 768 949 $ Poids 34 % |
| 12 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −55 788 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 823 627 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.