111 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 124,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606980281000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75005606980281000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
640 520 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 370 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 574 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 421 $ Poids 69 % |
| 3 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 826 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −21 713 $ | 455 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 145 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +49 201 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 696 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 916 085 $ Poids 55 % |
| 6 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +40 621 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 870 593 $ Poids 52 % |
| 7 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 632 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +17 461 $ | 217 597 $ Poids 47 % |
| 8 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 722 240 $ Poids 46 % |
| 9 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie −8 678 $ · Ajust. âge −23 359 $ | 473 483 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-01-14 · 680 m · Vendu 630 000 $ (5 056 $/m²) 124,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 335 $ Poids 42 % |
| 11 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 446 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 796 436 $ Poids 42 % |
| 12 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 486 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 029 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.