109 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 188,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,4 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606980675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
75005606980675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
660 750 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-05-22 · 813 m · Vendu 810 000 $ (4 339 $/m²) 186,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 758 451 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 248 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 669 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 580 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 150 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 357 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 916 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 992 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −52 997 $ | 624 666 $ Poids 60 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 160 $ Poids 60 % |
| 7 | 444, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-08-29 · 559 m · Vendu 860 000 $ (5 095 $/m²) 168,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +49 165 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 941 480 $ Poids 57 % |
| 8 | 448, rue des Sittelles, Saint-Colomban 2025-06-02 · 531 m · Vendu 765 000 $ (3 856 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 777 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 910 691 $ Poids 57 % |
| 10 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 969 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −54 444 $ | 656 344 $ Poids 54 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 824 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 426 426 $ Poids 53 % |
| 12 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 868 821 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.