161 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 336,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606984059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
667 400 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
75005606984059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 128
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +61 667 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 026 027 $ Poids 44 % |
| 2 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 1 458 284 $ Poids 28 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 930 $ Poids 25 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +99 677 $ · Ajust. âge −63 745 $ | 1 290 638 $ Poids 17 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 877 $ · Ajust. âge −117 600 $ | 1 380 277 $ Poids 13 % |
| 6 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +66 528 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 183 214 $ Poids 13 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 216 733 $ Poids 13 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 243 938 $ Poids 12 % |
| 9 | 395, rue Marc-André, Saint-Colomban 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 951 $/m²) 282,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +107 470 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 223 997 $ Poids 12 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +141 834 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 383 247 $ Poids 11 % |
| 11 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −61 108 $ · Ajust. âge −143 640 $ | 1 508 361 $ Poids 11 % |
| 12 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 039 038 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.