163 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 134,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 724,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 724,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606985304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
75005606985304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 58 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 645 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 564 338 $ Poids 81 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +49 930 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 683 875 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 580 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 293 102 $ Poids 49 % |
| 4 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 898 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +77 039 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 863 562 $ Poids 44 % |
| 5 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 321 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 582 $ Poids 43 % |
| 6 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 738 961 $ Poids 42 % |
| 7 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 993 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 972 898 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue Beaupré, Saint-Colomban 2024-11-22 · 457 m · Vendu 475 000 $ (3 897 $/m²) 121,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 618 917 $ Poids 36 % |
| 9 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 710 426 $ Poids 36 % |
| 10 | 882, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 632 m · Vendu 674 900 $ (5 447 $/m²) 123,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +129 453 $ · Ajust. superficie +29 687 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 813 793 $ Poids 36 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 668 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +25 768 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 452 235 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.