165 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 264,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 493 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606985499000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
75005606985499000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 752 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +51 498 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 097 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 964 221 $ Poids 48 % |
| 3 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 975 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −51 077 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 931 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 723 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +91 970 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 947 742 $ Poids 41 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 746 188 $ Poids 37 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 980 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 208 094 $ Poids 36 % |
| 7 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 865 997 $ Poids 27 % |
| 8 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 867 350 $ Poids 25 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 811 946 $ Poids 23 % |
| 10 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 568 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +31 402 $ · Ajust. âge −37 102 $ | 971 959 $ Poids 22 % |
| 11 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −118 125 $ | 1 585 876 $ Poids 22 % |
| 12 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 479 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +55 466 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 025 113 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.