169 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 142,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 293,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 385 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606986716300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
75005606986716300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 78 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2026-06-15 · 767 m · Vendu 575 000 $ (4 128 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 442 $ Poids 76 % |
| 2 | 165, chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-03-21 · 514 m · Vendu 269 000 $ (1 898 $/m²) 141,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 304 255 $ Poids 53 % |
| 3 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 696 762 $ Poids 50 % |
| 4 | 151, rue du Comte, Saint-Colomban 2024-11-28 · 309 m · Vendu 474 900 $ (3 375 $/m²) 140,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 639 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +7 124 $ | 577 363 $ Poids 44 % |
| 5 | 1043, De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-12 · 927 m · Vendu 689 900 $ (4 515 $/m²) 152,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 699 019 $ Poids 43 % |
| 6 | 687, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 846 $/m²) 155,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 733 615 $ Poids 41 % |
| 7 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 691 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +68 287 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 710 632 $ Poids 41 % |
| 8 | 943, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (5 344 $/m²) 148,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 623 $ Poids 41 % |
| 9 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 890 m · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −55 890 $ · Ajust. âge −28 438 $ | 803 370 $ Poids 40 % |
| 10 | 1022, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 671 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 766 998 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 954 m · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +14 401 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 1 010 130 $ Poids 39 % |
| 12 | 740, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (2 695 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 460 127 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.