171 Chemin REINE · Saint-Colomban
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 229,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 562,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606987800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75005606987800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
611 900 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 90 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 787 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −25 638 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 019 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 635 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +26 494 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 882 265 $ Poids 69 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 445 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 663 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 012 663 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 559 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 730 069 $ Poids 66 % |
| 5 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 868 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 192 733 $ Poids 66 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 916 721 $ Poids 55 % |
| 7 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 577 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 385 299 $ Poids 51 % |
| 8 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 389 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 469 532 $ Poids 45 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 695 548 $ Poids 44 % |
| 10 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +76 190 $ | 910 171 $ Poids 41 % |
| 11 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 757 671 $ Poids 41 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 941 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 056 151 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.