218 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 109,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 557,2 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 270 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606988299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
75005606988299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 43 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Claudette, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 526 719 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 863 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 625 731 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 771 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 637 109 $ Poids 64 % |
| 4 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 645 m · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 235 580 $ Poids 64 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 976 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 780 318 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 583 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 654 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +61 615 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 688 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 672 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 570 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 434 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 964 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 667 883 $ Poids 51 % |
| 10 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 988 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +9 603 $ | 198 407 $ Poids 43 % |
| 11 | 712, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 230 $/m²) 112,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 265 558 $ Poids 40 % |
| 12 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 155 895 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.