102 Rue COURONNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 289,8 m² · constr. 2004 · terrain 7 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 957,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606989816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
75005606989816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 957 773 $ Poids 51 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 977 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +51 707 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 992 182 $ Poids 44 % |
| 3 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 955 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +108 570 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 138 001 $ Poids 42 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +87 140 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 898 294 $ Poids 26 % |
| 5 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +50 690 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 735 725 $ Poids 24 % |
| 6 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 709 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 885 714 $ Poids 20 % |
| 7 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 839 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 920 364 $ Poids 19 % |
| 8 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 197 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +74 390 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 1 002 580 $ Poids 19 % |
| 9 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 958 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 953 $ Poids 18 % |
| 10 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 114 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +102 022 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 058 919 $ Poids 16 % |
| 11 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +62 757 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 891 405 $ Poids 15 % |
| 12 | , Mirabel 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 575 000 $ (5 872 $/m²) 268,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +140 746 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 637 419 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.