108 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 85,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606990652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
75005606990652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
686 649 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 17 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 468 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 365 583 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 903 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 679 $ Poids 60 % |
| 3 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 701 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 496 818 $ Poids 56 % |
| 4 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 565 241 $ Poids 54 % |
| 5 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 666 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 192 $ Poids 53 % |
| 6 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 388 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −34 929 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 552 397 $ Poids 53 % |
| 7 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 545 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −42 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 516 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 245 $ Poids 41 % |
| 9 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 536 829 $ Poids 39 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 476 052 $ Poids 36 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 994 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 555 554 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 538 556 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.