106 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 89,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606990875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
75005606990875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
686 062 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 27 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 379 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 565 102 $ Poids 64 % |
| 2 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 506 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 374 056 $ Poids 62 % |
| 3 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 580 621 $ Poids 60 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 585 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 632 464 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 887 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 243 $ Poids 56 % |
| 6 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 99 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 494 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 626 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 458 680 $ Poids 48 % |
| 8 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 716 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 509 309 $ Poids 48 % |
| 9 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 956 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 569 509 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 550 229 $ Poids 41 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 487 864 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 467 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.