105 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 105,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606991142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
75005606991142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 34 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 0 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 280 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 609 456 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 563 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 580 873 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 591 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 681 010 $ Poids 70 % |
| 5 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 900 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 809 $ Poids 62 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 708 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −873 $ | 184 335 $ Poids 50 % |
| 7 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 635 087 $ Poids 48 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 939 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 399 078 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 144 251 $ Poids 44 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 916 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 618 421 $ Poids 43 % |
| 11 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 161 892 $ Poids 39 % |
| 12 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 119 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.