103 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 109,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 316 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606991366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75005606991366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 40 m · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 608 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 867 m · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −12 606 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 738 366 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 275 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 717 $ Poids 66 % |
| 5 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 631 m · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 698 893 $ Poids 63 % |
| 6 | 117, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2025-05-20 · 730 m · Vendu 174 607 $ (1 563 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 603 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +873 $ | 189 129 $ Poids 52 % |
| 7 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 974 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 406 106 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, chemin de la Pinède, Saint-Colomban 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 143 750 $ (1 313 $/m²) 109,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 320 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 148 248 $ Poids 44 % |
| 9 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 975 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 232 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 654 613 $ Poids 43 % |
| 10 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 783 823 $ Poids 43 % |
| 11 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 876 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 636 244 $ Poids 40 % |
| 12 | 150, rue David, Saint-Colomban 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (4 169 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 494 122 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.