101 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 81,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 192 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606991579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
75005606991579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
685 374 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 358 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 552 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 437 231 $ Poids 62 % |
| 3 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 953 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 485 929 $ Poids 58 % |
| 5 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 935 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 552 305 $ Poids 53 % |
| 6 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 677 $ Poids 42 % |
| 7 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 466 118 $ Poids 37 % |
| 8 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −29 652 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 525 561 $ Poids 35 % |
| 9 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +34 010 $ | 441 651 $ Poids 31 % |
| 10 | 915, rue Des Fougères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 837 m · Vendu 590 000 $ (6 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 543 938 $ Poids 31 % |
| 11 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 206 261 $ Poids 30 % |
| 12 | 182, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 533 692 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.