99 Rue DOMAINE-LEBEAU · Saint-Colomban
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 66,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606992782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
75005606992782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
684 159 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 11 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-08-12 · 312 m · Vendu 360 000 $ (5 505 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 397 880 $ Poids 72 % |
| 2 | 11180, Chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2025-11-24 · 868 m · Vendu 435 000 $ (5 731 $/m²) 75,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 452 387 $ Poids 44 % |
| 3 | 130, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2025-07-21 · 514 m · Vendu 410 000 $ (5 243 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 406 848 $ Poids 39 % |
| 4 | 129, rue Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-09-26 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 336 218 $ Poids 33 % |
| 5 | 887, rue Hatin, Saint-Jérôme 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 773 $/m²) 75 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 173 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 406 448 $ Poids 28 % |
| 6 | 90, côte St-Nicholas, Saint-Colomban 2025-12-22 · 945 m · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 128 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, rue Achille, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 457 $/m²) 81 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 887 $ Poids 20 % |
| 8 | 938, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 895 m · Vendu 625 000 $ (6 808 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −86 465 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 515 166 $ Poids 7 % |
| 9 | 1001, Rue Jessica, Saint-Jérôme 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −31 158 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 716 $ Poids 6 % |
| 10 | 834, rue de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 322 692 $ Poids 5 % |
| 11 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 437 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 832, rue Laroche, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 709 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 677 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 408 323 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.