101 Rue COURONNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 232,6 m² · constr. 2008 · terrain 7 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 805,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 430 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606997129800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
504 900 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
75005606997129800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 87 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 806 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 031 981 $ Poids 73 % |
| 2 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 592 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 892 022 $ Poids 69 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 794 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −5 703 $ | 195 015 $ Poids 67 % |
| 4 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 389 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 035 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 024 910 $ Poids 66 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 626 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +36 428 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 737 466 $ Poids 62 % |
| 6 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +49 026 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 927 485 $ Poids 54 % |
| 7 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 496 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 454 $ Poids 50 % |
| 8 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 964 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 918 868 $ Poids 46 % |
| 9 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 765 724 $ Poids 42 % |
| 10 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 703 314 $ Poids 42 % |
| 11 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 421 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 474 647 $ Poids 42 % |
| 12 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 818 380 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.