103 Rue COURONNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 275,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 687,3 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 500 $
Rôle antérieur 534 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606998503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
75005606998503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 94 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 801 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +76 244 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 105 675 $ Poids 58 % |
| 2 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 940 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 935 193 $ Poids 53 % |
| 3 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 917 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 969 531 $ Poids 53 % |
| 4 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +62 842 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 873 996 $ Poids 29 % |
| 5 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +65 422 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 752 308 $ Poids 28 % |
| 6 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 717 928 $ Poids 27 % |
| 7 | 855, Rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 334 m · Vendu 824 500 $ (3 358 $/m²) 245,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +153 160 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 978 231 $ Poids 22 % |
| 8 | 1040, de Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2024-07-18 · 860 m · Vendu 750 000 $ (2 983 $/m²) 251,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 435 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 864 085 $ Poids 21 % |
| 9 | 1029, rue Edouard, Saint-Jérôme 2024-08-30 · 978 m · Vendu 370 000 $ (1 487 $/m²) 248,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 500 176 $ Poids 21 % |
| 10 | 859, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 239 m · Vendu 850 000 $ (3 637 $/m²) 233,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +75 653 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 032 549 $ Poids 20 % |
| 11 | 935, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-05-28 · 915 m · Vendu 765 000 $ (2 810 $/m²) 272,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 899 988 $ Poids 19 % |
| 12 | 104, Chemin du Roi, Saint-Colomban 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (2 783 $/m²) 244,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +130 623 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 871 228 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.