104 Rue COURONNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 199,5 m² · constr. 2006 · terrain 7 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 821,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 353 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606999326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
75005606999326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 71 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 276 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 933 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 415 m · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −3 284 $ | 358 444 $ Poids 77 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 632 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −7 604 $ | 178 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 491 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −30 468 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 821 224 $ Poids 71 % |
| 5 | 88, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-12-16 · 794 m · Vendu 605 000 $ (2 914 $/m²) 207,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 683 185 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 474 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 436 267 $ Poids 65 % |
| 7 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 848 689 $ Poids 58 % |
| 8 | 938, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 855 m · Vendu 690 000 $ (3 464 $/m²) 199,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 744 047 $ Poids 50 % |
| 9 | 683, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 146 $/m²) 205 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 699 340 $ Poids 46 % |
| 10 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 107 $ Poids 45 % |
| 11 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 712 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 988 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 999, rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 641 m · Vendu 705 000 $ (3 680 $/m²) 191,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 839 434 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.