106 Rue COURONNE · Saint-Colomban
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 261,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 770,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 770,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 483 800 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606999995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
75005606999995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
621 748 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-26 · 864 m · Vendu 1 075 000 $ (4 459 $/m²) 241,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 074 241 $ Poids 65 % |
| 2 | 1017, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 845 m · Vendu 802 000 $ (3 124 $/m²) 256,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 315 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +64 160 $ | 947 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 675 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 203 911 $ Poids 48 % |
| 4 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 558 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +86 293 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 929 825 $ Poids 47 % |
| 5 | 277, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-26 · 958 m · Vendu 925 000 $ (3 114 $/m²) 297 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −55 749 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 913 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 926, rue St-Vincent, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (3 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 049 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −27 895 $ | 850 367 $ Poids 40 % |
| 7 | 894, rue Saint-Vincent, Saint-Jérôme 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 455 $/m²) 248,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 700 623 $ Poids 34 % |
| 8 | 283, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-06-16 · 982 m · Vendu 885 000 $ (4 226 $/m²) 209,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +109 463 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 970 222 $ Poids 34 % |
| 9 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 731 672 $ Poids 31 % |
| 10 | 1042, rue des Marguerites, Saint-Jérôme 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 669 500 $ (3 137 $/m²) 213,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 411 $ · Ajust. superficie +74 981 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 797 198 $ Poids 31 % |
| 11 | 675, rue Lamontagne, Saint-Jérôme 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 322 105 $ (1 493 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 994 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 981 $ Poids 27 % |
| 12 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 758 m · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +94 167 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 108 485 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.