31 Chemin HUOT · Saint-Colomban
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 183 m² · constr. 2007 · terrain 3 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 380 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607000000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
75005607000000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 72 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 679 m · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 207 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 825 m · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 541 031 $ Poids 73 % |
| 3 | 883, rue du Ramage, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 717 m · Vendu 975 000 $ (4 914 $/m²) 198,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 898 160 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 887 m · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 824 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 154, rue du Comte, Saint-Colomban 2025-07-14 · 534 m · Vendu 399 900 $ (2 077 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 421 128 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 769 $/m²) 186 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 582 298 $ Poids 47 % |
| 8 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 672 750 $ Poids 47 % |
| 9 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 581 m · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −61 692 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 794 080 $ Poids 46 % |
| 10 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 910 m · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge −6 654 $ | 172 044 $ Poids 43 % |
| 11 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 791 824 $ Poids 38 % |
| 12 | 934, rue des Fougères, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 328 368 $ (1 675 $/m²) 196 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 427 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −1 642 $ | 346 264 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.