171 Rue EVEQUE · Saint-Colomban
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607000800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75005607000800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 26 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 562 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +45 302 $ | 510 446 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2025-12-05 · 735 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 603 982 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, rue de Châtelet, Saint-Colomban 2026-08-03 · 756 m · Vendu 535 000 $ (6 199 $/m²) 86,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 306 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 585 031 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue Larivière, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 470 $ (2 795 $/m²) 93,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 268 849 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue du Champ-Fleuri, Saint-Colomban 2026-01-09 · 993 m · Vendu 150 000 $ (1 558 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 961 $ Poids 58 % |
| 6 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 909 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 487 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 1008, rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 200 837 $ (2 094 $/m²) 95,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +20 084 $ | 221 444 $ Poids 58 % |
| 8 | 151, Chemin de la Reine, Saint-Colomban 2025-09-24 · 934 m · Vendu 545 000 $ (5 544 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 617 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 486 100 $ (5 646 $/m²) 86,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +4 861 $ | 526 166 $ Poids 52 % |
| 10 | 1000, Rue Hatin, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 535 226 $ Poids 52 % |
| 11 | 538, montée Filion, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 956 $/m²) 102,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 536 023 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue du Châtelet, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 255 862 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.